您的所在位置是:永利集团游戏网址 >> 科技产业 >> 内部规章

永利集团游戏网址南湖地区土地租赁工作细则

发布日期:2017-03-02    来源:产业处    作者:

【字体:大 中 小】

 

为合理利用永利土地,实现土地利用的规范化、科学化、效益最大化,根据国家有关土地管理和国有资产管理的法律法规以及《永利集团游戏网址国有资产监督管理意见》、《永利集团游戏网址土地资产管理办法》,制定本工作细则。

第一条  责任划分  院后勤服务中心、南湖试验站、蚕桑试验站对土地租赁承担主体责任,产业处对土地租赁承担监督责任。南湖地区其他各用地单位不得进行土地租赁。

第二条  对象选择  原则上土地租赁对象应为国有企事业单位,同时须具备一定经济实力和安全生产条件,对象选择必须公开、公平、公正。

第三条  租赁权限  土地租赁面积5亩(含5亩)以上由主体责任单位报院决策,土地租赁面积5亩以下的边角地、零星地由主体责任单位集体研究决策后报产业处、国有资产监督管理领导小组办公室备案。

第四条  租金标准  土地租金标准原则上不低于同期同地段市场价格,具体租金由主体责任单位与承租方协商确定,并上报省财政厅审批。

第五条  租赁期限  土地租赁期限在省财政厅批准的期限内,原则上短期租赁,合同签订期最长不超过三年。

第六条  前期工作  院土地租赁主体责任单位对租赁土地的位置、面积、约定用途进行公示,公开引进承租方。主体责任单位负责土地租赁前期洽谈工作,并经土地主体责任单位领导班子集体研究,形成初步意见报院产业处。产业处报告院主要领导

第七条  处内会审  产业处召集主体责任单位对租赁土地位置、面积、期限、租赁人诚信、安全生产条件、租赁风险点等进行综合评估,并提出初步意见。

第八条  起草协议  主体责任单位根据产业处会审意见,与承租方协商达成协议草案。

第九条  咨询律师  主体责任单位就协议草案征询律师意见,由律师出具法律意见书。

第十条  提交研究  经律师出具法律意见书的协议草案,由主体责任单位报送产业处,提交分管院领导批示,报送国有资产监督管理领导小组办公室审议,经院主要领导核准,或院党委会研究形成决议。

第十一条  上报审批  主体责任单位按照国有资产管理相关的规定将相关资料提交国有资产监督管理领导小组办公室,报省财政厅审批。

第十二条  协议签订  在获得省财政厅批准后,依据本细则第三条之规定,主体责任单位租赁权限内的协议由单位自行签订;租赁权限外由院授权主体责任单位负责协议的签订和具体事项的落实。协议签订后须报产业处、国有资产监督管理领导小组办公室备案。

第十三条  资料建档  主体责任单位在协议签订后负责工作轨迹的收集、相关资料的整理,做到档案资料真实、完整、有序、成册、备份归档,一地一档以备查证。

第十四条  工作要求  土地租赁必须严格按规定的程序办理,并严格按要求填写土地租赁工作流程表(详见附件),不得超越或变通。

第十五条  后期管理  各单位切实落实租赁土地的守土有责工作,定期巡查租赁土地,重点巡查租赁土地的约定用途是否变更和安全生产条件是否达标。

第十六条  纪律要求  本院参与土地租赁过程的所有人员必须严格遵守党风廉政建设的各项规定,任何单位和个人不得接受承租方的吃请和礼品、礼金任何单位和个人不得超越审批权限擅自签订土地租赁协议,否则一律无效,凡因此而造成损失的,视情节轻重,报院对相关责任人和管理人员依法依规给予相应的处分,并追究相应经济赔偿。

第十七条  金水地区土地租赁,参照本细则执行。

第十八条  本细则由产业处负责解释。

第十九条  本细则自发文之日起生效。
                               土地租赁工作流程表

序号

      

责任人签字(章)

1

项目名称(用途)

 

2

租赁方(全称)

 

3

地块位置及面积

 

4

土地管理单位意见

 

5

产业处意见

 

6

律师意见

 

7

国有资产监督管理领导小组办公室意见

 

8

分管院领导意见

 

9

院主要领导意见或院党委会决议

 

10

报财政厅审批意见

 

11

租赁协议起草

 

12

律师法律意见书

 

13

协议签订授权

 

14

协议签订和落实

 

15

档案管理责任人

 

 



                     

XML 地图 | Sitemap 地图